深圳屋面防水防水层的基层表面不平整、酥松、起砂、起皮或未设置分格缝和嵌填密封材料等。
卷材的搭接宽度过小或厚度小于3㎜的沥青类卷材仍采用热熔法施工;热熔施工时，火焰加热不平均，有过火或搭接缝边缘没有溢出热熔的改性沥青胶，卷材防水层的搭接缝没有粘结牢固，封闭严密。
防水层与水落口、伸出屋面管道或地下室外墙等的收头部位粘结不牢固，封口不严密，有张咀、翘边等情况。
对高分子卷材防水层所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封剂等的材性不相容、不配套，使卷材的搭接缝粘结不牢，封闭不严密等。
涂膜防水层未分层涂刷或涂刷厚度过薄且不均匀。
采用金属板材作无穿透直立锁边系统屋面的构造防水层时，固定基座及其施工精度不符合设计要求，不能适应金属板材因温差变形而产生自由滑动的需要。
对防水混凝土等刚性防水层施工时，配合比不准确，振捣不密实，混凝土内部存在许多大小不等的蜂窝、孔洞。
外墙结构梁、柱与填充墙连接处以及外墙与窗框的连接处，均未进行可适应变形的防水密封处理;有的屋面防水层甚至粘贴在外墙外保温层的表面，导致外墙与屋面渗漏。
文章原创：深圳屋面防水(kfm23)
相关建材词条解释：
防水层
《国家住宅装饰装修工程施工规范》中明确指出：防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100毫米；浴室墙面的防水层不得低于1800毫米。须做闭水实验:将卫生间的所有 下水道堵住，并在门口砌一道250毫米高的“槛”后，灌入200毫米高的水，24～72小时后，确认无渗漏即可贴瓷砖。另外，其常规施工顺序为：水电完工后，回填、找平、 防水、关水实验、贴砖。
屋面
屋面就是 建筑物 屋顶的表面，他主要是指 屋脊与 屋檐之间的部分，这一部分占据 了屋顶的较大面积，或者说屋面是屋顶中面积较大的部分。